Somos un estudio multidisciplinario que reúne todas las expertises necesarias para tu futura vivienda. Contamos con profesionales en las áreas de arquitectura, diseño de interior y paisajismo, así como también la experiencia en dirección de obra ejecutiva, haciendo énfasis en la excelencia constructiva y el amor por los detalles.
Te acompañamos en el proceso de inicio a fin, desde las primeras charlas con nuestro equipo de diseño hasta el momento en el que se te entrega posesión, para que no tengas que preocuparte por nada.
Construímos en tu lote y ofrecemos proyectos en pozo en diversos varios de Buenos Aires (Lote + Proyecto + Construcción).
Tenemos financiaciones a medida de tus necesidades, con adelantos en dólares del 30% y cuotas consecutivas en pesos + C.A.C.
El formato «llave en mano» consiste en nuclear todos los procesos intervinientes para la construcción de una vivienda de inicio a fin, tales como el diseño del proyecto, las presentaciones a los organismos, la dirección de obra y la construcción.
Al concentrarse todas las tareas en una sola empresa se agilizan los tiempos y las comunicaciones entre partes y por ende, se bajan los costos y se mejoran los resultados. El cliente únicamente trata con la empresa encargada, y la empresa conoce a todos personajes intervinientes de la obra, minimizando riesgos y malos entendidos.
Tenemos distintas opciones de financiación, dependiendo cuales sean las características de tu casa:
Nuestras oficinas se encuentran en el barrio de Castelar (Buenos Aires, zona oeste) y la ciudad de San Martìn de los Andes (Neuquén), por lo cual sería conveniente para tu comodidad que te vos o el barrio que elijas para tu hogar se encuentre a no más de 50km de nosotros!
A la fecha, hemos realizado proyectos en distintos barrios y countries de zona oeste, zona norte y zona sur de la provincia de Buenos Aires, así como también en San Martín de los Andes y Villa la Angostura.
Algunos barrios en los que podés encontrar nuestras casas:
Si bien los ambientes pueden variar según los gustos y necesidades de cada cliente, el metraje general de cada uno está estipulado tanto por las medidas mínimas que disponen los códigos de edificación, así como también las por reglas dictadas por un buen diseño proyectual.
En viviendas tradicionales (compuestas por un estar-comedor, cocina, dormitorios, baños, toilet y lavadero), el metraje total dependerá casi exclusivamente de la cantidad de dormitorios requeridos, así como de la solicitud de que posean baño privado o no (suites). Una casa con el dormitorio matrimonial en suite y un baño compartido por los otros dos, tiene normalmente entre 120 y 150m2 cubiertos, con medidas tradicionales.
Una vez decididos los metros destinados a las funciones de vivienda, el resto de los metros cubiertos se distribuyen en las amenidades que pueda poseer la misma, tales como cocheras cubiertas, espacios de guardado, quinchos o playrooms y otros locales de esparcimiento.
Si bien depende del diseño, los metros cuadrados «semicubiertos» o «descubiertos» (tales como expansiones al aire libre, terrazas accesibles, etc) pueden rondar entre el 30% el 100% del costo de un metro cubierto.
Estilo colonial? Estilo francés? Estilo clásico? Minimalista? Racional? Si bien estas palabras son de público conocimiento, los estilos suelen fusionarse muy a menudo y generar confusión en los clientes. Nuestra recomendación siempre es hacer un «collage» con fotos de casas que te gusten o parezcan interesantes, a fin de que nuestro equipo de diseño pueda conocer mejor tus gustos y así generar una mejor propuesta que se ajuste a la estética requerida. No todos los gustos tienen nombre! Lo importante es que te sientas cómodo/a con tu elección y la disfrutes cada día que te encuentres en ella.
Como cualquier producto del mercado, el costo dependerá exclusivamente de características claves, tales como la calidad, los materiales con los que está fabricado, la garantía postventa, y muchas otras variables. Productos tan similares entre sí como un simple celular pueden variar entre las opciones más económicas y las más caras hasta un 500%!
En el caso de la construcción, el hecho de ser «llave en mano» per se tiene una diferencia bastante importante en relación al metro cuadrado «de honorario», que es el que se paga comunmente cuando contratamos profesionales o constructoras independientes, que vuelcan sus ganancias porcentualmente en el costo de la obra.
En cuanto al costo neto de la construcción dependerá casi íntegramente de la calidad de la mano de obra y de los materiales (tanto los que «se ven» como los que no!). Hay constructoras con precios muy por debajo de lo normal, que abaratan costos utilizando materiales de obra de menor calidad, lo cual provoca inconvenientes al corto y mediano plazo y terminan resultando en problemas a futuro.
Si bien la diferencia fundamental de costos se encuentra en los revestimientos, acabados y equipamiento (sanitarios, griferías, etc) que dependen de cada cliente, el valor de vivienda «llave en mano» promedio para nosotros se encuentra entre 800 y 1000 USD x M2 de obra. Cabe aclarar que esto no es el costo por M2 de construcción! Sino que es el costo final que paga el cliente, el cual incluye los honorarios de proyecto, asesorías, dirección de obra, y muchos otros gastos incluídos en el mismo (exceptuando el lote). Consultá para más detalles!
